Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий
Москва (0)
Подмосковье (0)
Выбрано 0
Кол-во комнат:
СТ
1
2
3
4+
Площадь общая (кв. м):
от:
до:
Укажите этаж:
от:
до:
Стоимость за квартиру (руб.):
от:
до:
Подбор квартиры: новостройки
Свернуть

Военная ипотека от ОАО «ГАЗПРОМБАНК»

Программа ипотечного кредитования с использованием субсидии за счет федерального бюджета на покупку квартир в строящихся домах (в рамках 214-ФЗ), приобретаемых у юридического лица в рамках Программы «Военная ипотека»
(предоставление кредитных средств осуществляется не позднее 29.02.2016 (включительно)).


Параметры программы

Параметры кредитования

Требования к заемщику

Гражданин РФ, место регистрации и постоянное проживание в г. Москве, Московской обл. или городе расположения филиалов Газпромбанка, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр Участников НИС.
Общий трудовой стаж – участие в НИС в течение 3 лет

Max сумма кредита

 

2 200 000 рублей

Размер максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя их размера накопительного взноса, установленного ФЗ о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Min сумма кредита

Не устанавливается

Min первоначальный взнос

20% - от стоимости приобретаемого объекта.

В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства Заемщика

Форма подтверждения дохода

Документы, подтверждающие доход, не требуются.

Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Возраст заемщика кредитования

От 20 лет (включительно) до 45 лет

Мах срок кредита

До 25 лет  (включительно), но не менее 1 года

Процентная ставка кредитования. Рубли

11%

График погашения

Погашение задолженности осуществляется ежемесячными (аннуитетными) платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного на текущий календарный год федеральным законом о федеральном бюджете, на дату заключения кредитного договора.

Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет средств целевого жилищного займа и собственных средств заемщика.

Страхование

В случае приобретения квартиры, на которые, зарегистрировано право собственности:
- страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

В случае приобретения квартиры в строящихся домах:
- страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство (в добровольном порядке).

Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)

Досрочное погашение кредита

Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.
Досрочное частичное или полное погашение кредита без штрафных санкций возможно с даты предоставления кредитных средств.

Комиссии

- за выдачу кредита и оформление кредитной сделки – отсутствует,
- за рассмотрение кредитной заявки -  отсутствует.

Основное обеспечение по кредиту

В случае приобретения квартиры, на которые зарегистрировано право собственности:
- залог (ипотека) квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа.

В случае приобретения квартиры в строящихся домах:
I. До момента регистрации права собственности Заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа:
- залог имущественных прав  требования.

II. После регистрации права собственности Заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа
- залог (ипотека) квартиры.

Государственная регистрация ипотеки квартиры, регистрация залога прав требования в пользу Банка и  Российской Федерации осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Участника НИС на приобретаемый объект недвижимости/регистрацией договора участия в долевом строительстве (ипотека в силу закона).

Требования к степени готовности

Предоставление кредитных средств возможно при следующих степенях готовности строящегося дома:
- начальная степень готовности (завершен монтаж подземной части  строящегося дома (земляные работы, фундамент, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами),  производятся работы по устройству несущих конструкций надземной части):
1) для объектов, строительство которых финансируется ОАО «Сбербанк России» или Банк ВТБ (ПАО);
2) для строительных объектов Застройщика или Группы компаний, которыми построено и введено в эксплуатацию за последние 3 года не менее:
•   100 000 м2 – для объектов, расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге;
•    60 000 м2 – для объектов, расположенных в остальных регионах
и при условии предоставления Застройщиком письма от государственного органа (администрации субъекта, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации), подтверждающего в т.ч. информацию о  деловой репутации компании, взаимодействии с органами государственной власти в части строительства жилья для социально значимых категорий населения, о реализованных объектах. 

- средняя степень готовности (возведено не менее 80% надземных этажей без внешних стен или не менее 50% надземных этажей  с внешними стенами от проектной этажности строящегося дома):
1)  для строительных объектов Застройщика или Группы компаний, которыми построено и введено в эксплуатацию за последние 3 года не менее:
•    40 000 м2 – для объектов, расположенных в г. Москве, Московской области.
2)  для строительных объектов Застройщика или Группы компаний, которыми построено и введено в эксплуатацию за последние 3 года не менее:
•     40 000 м2 – для объектов, расположенных в  г. Санкт-Петербурге;
•    20 000 м2 – для объектов, расположенных в остальных регионах
и при условии предоставления Застройщиком письма от государственного органа (администрации субъекта, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации), подтверждающего в т.ч. информацию о  деловой репутации компании, взаимодействии с органами государственной власти в части строительства жилья для социально значимых категорий населения, о реализованных объектах.

- завершающая степень готовности (возведено не менее 90% надземных этажей   с внешними стенами  от проектной этажности строящегося дома) - для строительных объектов прочих Застройщиков или Групп компаний.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в соответствии с Федеральным законом  № 214-ФЗ от 30.04.2004 может обеспечиваться:
1.     поручительством  банка,  удовлетворяющего требованиям  п.15.1. Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.04.2004;
2.     путем:
•    участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для  осуществления указанного вида страхования;
•    заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, удовлетворяющей требованиям п.15.2. Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.04.2004*.

* Перечень страховых организаций, соответствующих требованиям Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.04.2004, формируется ЦБ РФ и подлежит размещению на официальном сайте ЦБ РФ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» с 01.10.2015).

Банк предоставляет кредит для приобретения Участниками НИС объектов недвижимости (квартиры в строящихся домах) по договорам участия в долевом строительстве, соответствующим требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и содержащим следующие условия, предусмотренные Правилами:

а) погашение обязательств (части обязательств) участника перед застройщиком осуществляется за счет целевого жилищного займа;
б) цена договора является фиксированной и не подлежит изменению;
в) застройщик в течение 5 рабочих дней со дня наступления соответствующих событий уведомляет Учреждение:
- о получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с представлением копии указанного разрешения;
- о принятии решения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- о передаче застройщиком и принятии Участником НИС жилого помещения (жилых помещений);
-   о расторжении договора участия в долевом строительстве;
г) застройщик представляет в Учреждение копию решения о присвоении объекту долевого строительства почтового адреса в течение 5 дней со дня принятия решения;
д) Участник НИС не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Учреждения.

Собственником жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту, может являться только сам заемщик – Участник НИС.

Объект недвижимости может быть приобретен Участником НИС в  любом регионе присутствия филиалов Банка.

Новостройки
Квартиры