Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

"Умным городам" - зеленый свет!

газета «Ежедневные новости. Подмосковье сегодня», Вторник, 22 Декабря 2015 г.

На протяжении целого года и жители Подмосковья (в частности, Красногорского района), и активисты, ратующие за сохранность исторических памятников, и прогрессивно настроенные эксперты от недвижимости активно обсуждали один из самых ярких и масштабных проектов области - "Ильинское-Усово". На пустыре площадью 215 га в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе Группа Компаний "Мортон" планирует реализовать первый в России "умный город". Место это действительно уникальное - стоит ли удивляться активной полемике вокруг его перспектив?

Впервые проект развития и благоустройства этой территории был представлен общественности в конце 2014 года, вызвав бурную реакцию.

Главным образом критики высказывали опасения, что новые дома (согласно проекту они достигали 17 этажей) могут нарушить видовые характеристики и панораму усадьбы "Архангельское", а сам проект вызовет транспортный коллапс и даже испортит прекрасную экологию этого места. Объективные доводы застройщика о том, что сейчас на отведенном под за- стройку участке красуется заброшенный и небезопасный пустырь, постепенно превращающийся в стихийную свалку, были услышаны не всеми.

С другой стороны, у проекта сразу появились и сторонники из местных жителей, которые благодаря его реализации получат социальную инфраструктуру, рабочие места, централизованную канализацию, нормальное медицинское обслуживание и прогрессивную линию "воздушного метро". Профессионалы рынка стали называть проект самым прогрессивным и привлекательным, а застройщику тут же посыпались сотни заявок на покупку квартир.

ПОЧУВСТВУЙТЕ РАЗНИЦУ

На приведение проекта в соответствие с пожеланиями общественности ушел почти год работы десятков архитекторов, и за это время он прошел не одну стадию улучшений и согласований. Повторно компания представила его существенно улучшенную версию на Общественном совете при Главархитектуры Московской области. Эксперты профсообщества по достоинству оценили усилия застройщика и призвали продолжить его проработку. Опираясь на мнения членов Совета, застройщик совместно с Союзом московских архитекторов объявил конкурс, в котором могли принять участие и молодые, и уже известные архитекторы из России и Европы. Они должны были выполнить главное требование - чтобы проект органично вписался в природную и историческую среду окружающей территории с ее объектами культурно-исторического и архитектурного наследия. Также жестким условием стало снижение этажности до 7-9 этажей и сохранение объектов социальной инфраструктуры, которые должны быть доступны для всех местных жителей.

МИКРОРАЙОН БУДУЩЕГО

В итоге с учетом выбранной на конкурсе концепции был создан проект, кардинально отличающийся от всего, что строилось в Подмосковье ранее. Микрорайон с уютными кварталами и современными среднеэтажными домами станет первым "умным городом" столичного региона. А это означает применение самых передовых технологий, среди которых - внедрение интеллектуальной системы управления городским освещением и применение энергосберегающих материалов; обеспечение удаленного доступа к сервисам и услугам, использование беспроводных технологий; "дворы без машин" и раздельный сбор мусора; многоуровневая система обеспечения безопасности и т.д. Здесь будет реализован и новейший формат в области образования - "Школа опережающих знаний". Она будет готовить школьников к профессиям будущего по международным образовательным стандартам, помогая адаптироваться к стремительно меняющимся требованиям и потребностям современного мира.

Так какова же будет этажность нового проекта после всех общественных обсуждений и консультаций профессионального сообщества? Застройщик снизил ее почти в 3 раза - для максимально гармоничной интеграции современных новостроек в сложившуюся среду высотность домов была "урезана" до 7-9 этажей. А это абсолютно исключает влияние и на живописную панораму Архангельского.

Кроме того, серьезному пересмотру подверглись все основные характеристики проекта. Жилая площадь снижена до 1,48 млн кв. м, а численность жителей - до 52,9 тыс. человек, но достигнута она будет к 2030 году, когда проект будет полностью построен и заселен.

Кардинально доработана схема инженерного обеспечения. Сегодня в Ильинском-Усове отсутствуют современные очистные сооружения, и тысячи частных септиков отравляют местные почвы. В новом проекте старые очистные заменят современной системой очистки замкнутого цикла. При этом негативное воздействие на окружающую среду полностью исключается, а потребность и новоселов, и жителей поселения в чистой питьевой воде будет обеспечена в полной мере.

Значительно улучшится после реализации проекта и транспортная ситуация. Этому поможет строительство направленного съезда с М9 "Балтия" и реконструкция съезда существующих дорог и развязок. А самое главное, у жителей поселения и нового микрорайона появится "Стрела" - первая в Подмосковье трасса "воздушного метро", которая соединит ИльинскоеУсово с Красногорском. Кроме того, застройщик создаст в рамках проекта почти 28 тыс. рабочих мест, обеспечив новоселов и местных жителей работой рядом с домом, что также позволить разгрузить транспортные потоки.

ДЛЯ ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ Проектом предусмотрен полный комплекс социальной инфраструктуры, рассчитанный, в том числе, и на жителей поселения. Это 11 детских садов на 3460 детей, 5 средних школ на 7200 учащихся (включая школу опережающих знаний), детская и взрослая поликлиники (на 950 и 1000 посещений соответственно), стационар на 440 мест. Здесь построят торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-спортивный комплекс, культурно-просветительский центр, летний театр и православный храм.

В рамках комплексного озеленения и благоустройства будет создан центральный парк с каскадом прудов, 4 городские площади, десятки детских и спортивных площадок, проложены прогулочные и велосипедные дорожки.

В реализацию этого проекта ГК "Мортон" инвестирует свыше 100 млрд рублей внебюджетных средств. Сегодня это крайне важные инвестиции, огромная часть которых будет направлена на социальную инфраструктуру и транспорт, а это - инвестиции в наше будущее.
Новостройки
Квартиры