Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Нотариусы и банки будут требовать с граждан меньше бумаг

газета «Комсомольская правда», Вторник, 20 Октября 2015 г.

Кому поможет новшество.

Вступил в силу закон, запрещающий банкам, страховым компаниям и нотариусам гонять граждан за выписками из госреестра прав на недвижимость (ЕГРП) и госкадастра. Госведомства и муниципалитеты давно уже обязаны получать такие документы сами в электронном виде. Теперь круг электронного взаимодействия расширился.

ОФОРМЛЯЕМ СДЕЛКУ

Нотариусы в числе прочих теперь тоже должны сами в течение трех рабочих дней запрашивать нужные сведения из реестров. Это значит, что, во-первых, меньше бумаг надо будет собирать всем, кто оформляет наследство, - эта процедура в обязательном порядке связана с обращением к нотариусу.

Во-вторых, нотариусы теперь имеют возможность "под ключ" обслуживать тех, кто именно через них решил оформлять сделки купли-продажи, дарения, мены жилья и земли. То есть в какой-то мере стали конкурентами риэлторов, которые также оказывают услуги по "сопровождению сделок".

Напомним: при всех этих сделках закон позволяет гражданам заключать договор как в простой письменной форме (теоретически можно вообще скачать образец договора из интернета и ни к каким "помощникам" не обращаться), так и в нотариальной (покупатель и продавец идут к нотариусу, он сам им составляет договор и его удостоверяет). В первом случае не поменялось ничего. Второй путь - с нотариальным удостоверением сделки - государство, озабоченное огромным количеством мошенничеств на рынке недвижимости, в последнее время активно облегчало. Одно из главных новшеств - нотариус получил право сам передавать документы о сделке на регистрацию в Росреестр, то есть обратившимся к нему гражданам больше никуда идти не надо. А теперь им фактически и никаких документов собирать не требуется - нотариус (хотя и не бесплатно, конечно) сам все сделает.

- Теперь нотариус фактически сможет предоставлять услуги в режиме "одного окна", - объяснил очередные новшества президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Однако у каждого из путей - заключить договор в простой письменной форме и самостоятельно его регистрировать или обратиться к нотариусу, который все сделает, - остаются свои плюсы и минусы (см. графику). Стоит также иметь в виду, что в обоих случаях, скорее всего, все равно придется обращаться за помощью к риэлторам.

БЕРЕМ КРЕДИТ

То, о чем мы говорили выше, в основном касается вторичного жилья. А как с новостройками?

При оформлении ипотеки на новое жилье в некоторых случаях также требовалось приносить выписку из ЕГРП в виде "бумажного" документа.

- Предоставление таких сведений о недвижимости было, в частности, необходимым условием "военной ипотеки", - объясняет Юрий Никитчук, начальник управления по ипотеке и субсидиям группы компаний "Мортон" . - В большинстве остальных случаев процесс оформления ипотеки на новостройки сейчас и так максимально ускорен. Для получения ипотечного кредита в банках - партнерах компании-застройщика, как правило, достаточно предоставить зарегистрированный договор долевого участия, весь процесс получения ипотеки занимает 3 - 5 дней.


Новостройки
Квартиры