Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Дома в обмен на детский интерес

приложение к газете «РБК», Среда, 12 Августа 2015 г.

Одним из основных направлений работы подмосковных властей является строительство социальной инфраструктуры. Из-за роста населения область столкнулась с недостатком школ, детских садов и поликлиник. Изменить ситуацию должны жесткие правила, обязывающие застройщиков возводить социальные объекты.

Последнее время население Подмосковья стабильно растет. "Московская область уже не первый год является безусловным лидером по рождаемости. Положительная динамика в московском регионе наблюдается с 2000 года. По данным главного управления ЗАГС Подмосковья, в 2013 году родилось 86 597 детей, в 2014-м - 91 049, а с января по май 2015-го - 36 994", - говорит заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Растет и нагрузка на инфраструктуру, поэтому все последние годы подмосковные власти активно борются с проблемой нехватки объектов соц назначения. "Мы пытаемся ликвидировать перекос в вопросе строительства социальной инфраструктуры, в первую очередь школ и детских садов: в настоящий момент у нас строятся почти 160 детских садов и 50 школ. Строительство школ в Московской области вообще идет ударными темпами. Достаточно сказать, что в 2014 году из всех 55 школ, построенных в России, 23 были возведены в Московской области. Сегодня на строительство социальной инфраструктуры мы тратим больше всех в стране", - говорит Герман Елянюшкин.

Подмосковье опережает другие регионы России по количеству новых дошкольных учреждений. Всего в текущем году в Московской области планируется построить 133 детских сада, которые обеспечат практически 21 тыс. новых мест. Из года в год темпы строительства наращиваются. Для сравнения: в 2014 году в Подмосковье появилось 111 детских садов.

Одним из главных механизмов стимулирования строительства инфраструктуры является работа с частными инвесторами. "Сегодня застройщик жилья в Подмосковье должен на тысячу жителей предоставить 65 мест в детском саду, что в два раза превышает нормативы в целом по стране", - говорит первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор Московской области Михаил Хайкин.

Следующим важным мероприятием для властей региона является ликвидация вторых смен в школах. К 1 сентября 2015 года в области откроются шесть новых школ: две в городском округе Балашиха и по одной - в Железнодорожном, Красногорске, Щелково и деревне Островцы Раменского муниципального района. Во всех этих учреждениях создана безбарьерная среда. "Кто-то станет артистом, кто-то художником, ученым, параолимпийцем... Мы должны обеспечить всем равные возможности по раскрытию своего потенциала", - поясняет Елянюшкин.

"По вводу социальной инфраструктуры Московская область является лидером среди других российских регионов. В 2014 году мы ввели 23 школы, в этом году планируем сдать 20. Если суммировать количество создаваемых мест, только за 2015 год их станет больше на 15 088", - говорит Елянюшкин. По его словам, каждый год в школы Подмосковья идут минимум на 15-16 тыс. детей больше, чем годом ранее.

На ликвидацию очередей в детские сады работает и сервис по зачислению в дошкольные образовательные учреждения, открытый в рамках портала госуслуг почти два года назад. Он позволяет родителям поставить ребенка на очередь, выбрав три предпочтительных учреждения. "Эта единая информационная система исключает возможность повторной подачи заявлений по одному и тому же ребенку, а также позволяет эффективно использовать муниципальное имущество и бюджетные средства", - объясняет Герман Елянюшкин. Данные электронного реестра показывают, где наблюдается нехватка мест, а где они, напротив, в избытке, - это основание для перспективного планирования и сигнал к действию для властей.

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЕС

Как подтверждают застройщики, требования по количеству мест в детских садах и школах Московской области действительно ужесточились.

"Сегодня ни один проект не может быть одобрен без включения в его состав обязательного набора социальных объектов, предусмотренного нормами для различных объемов жилья", - говорит генеральный директор "Мортон-Инвест" Антон Скорик. По словам директора департамента маркетинга и продаж ГК "Лидер групп" Дмитрия Пантелеймонова, подмосковные власти пристально следят за соблюдением градостроительных норм, и если застройщик не предусмотрел нужного числа социальных объектов, то проект планировки территории возвращается на доработку.

"Проблема нехватки объектов социальной инфраструктуры зависит от города и масштабов жилищного строительства. Например, нехватка детских садов, школ и других объектов социальной инфраструктуры не раз отмечалась в городе Красногорск", - говорит первый заместитель генерального директора ГК "МИЦ" Даромир Обуханич. По его словам, в Подмосковье существуют и благополучные с этой точки зрения населенные пункты, например Видное. Почти ликвидирована очередь в детские сады в Химках.

Еще одно направление работы - строительство спортивных комплексов. Сейчас в Московской области возводится 29 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК). Всего в рамках губернаторской программы "Спорт Подмосковья" будет возведено 50 таких объектов: в 2014 году уже открыты 9 ФОК, в 2016 году начнется строительство еще 12 ФОК. Вместе с физкультурно-оздоровительными комплексами на территории Московской области строятся 94 спортивных объекта общей площадью 457,3 тыс. кв. м. "Реализация губернаторской программы по строительству физ культурно-оздоровительных комплексов в Московской области даст серьезный импульс развитию не только массового спорта, но и спорта высоких достижений. На базе комплекса может быть открыта детскоюношеская спортивная школа по плаванию, баскетболу, волейболу, настольному теннису, хоккею, фигурному катанию. Это позволит в разы увеличить количество детей, занимающихся спортом", - говорит Герман Елянюшкин. По его словам, благодаря строительству в Подмосковье новых комплексов в 2015 году здесь появятся 18 бассейнов, 6 полноценных современных спортзалов и 5 катков. Все физкультурные комплексы являются типовыми проектами, что позволяет достичь существенной экономии. "Стоимость проектирования комплекса с бассейном - 15 млн руб., комплекса со спортивным залом - 13 млн руб. А если мы берем за основу типовые проекты, то получается 8 млн и 7 млн руб. соответственно", - объясняет Елянюшкин.

СТИЛЬ ДЛЯ САДОВ, ШКОЛ И БОЛЬНИЦ

Расширяя социальную инфраструктуру, подмосковные власти стремятся выработать наиболее эффективные решения, которые позволят быстро и экономично создавать необходимые объекты образования и здравоохранения. Новые детские сады и школы планируется строить с использованием новых типовых проектов с удобными планировками и различными вариантами фасадов.

"Сегодня необходимо повышать комфортность не только жилья, но и объектов инфраструктуры, улучшать облик городов, создавать положительные эмоции у жителей. Колористическим решениям фасадов необходимо уделять особое внимание", - говорит первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор Московской области Михаил Хайкин. По его словам, в зависимости от вида населенного пункта конкретные фасады могут варьироваться с учетом исторических, культурных особенностей территорий. Проекты должны учитывать все современные требования, в том числе и по созданию доступной среды для лиц с ограниченными возможностями. В настоящий момент подмосковные власти разрабатывают типовые проекты детских садов и школ, использование которых позволит сэкономить значительные средства. Такую же стратегию правительство Московской области планирует распространить на учреждения здравоохранения. "Сегодня идет строительство современных перинатальных центров и родильных домов в пяти разных городах Подмосковья. Для этих проектов мы разработали интересные решения фасадов: на перинатальных центрах изображены голуби мира, а на родильных домах - дерево жизни", - добавляет Хайкин. Сейчас на территории Московской области идет строительство 57 объектов здравоохранения общей площадью 688,7 тыс. кв. м.


Новостройки
Квартиры