Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Стройка в диалоге с общественностью

Газета «Комсомольская правда» (Москва), Вторник, 23 Июня 2015 г.

Прошли те времена, когда однотипная массовая застройка 25-этажками без необходимой инфраструктуры меняла облик целых городов и не оставляла выбора ни местным жителям, ни будущим новоселам.

Сегодня ситуация кардинально меняется. Строители не только придают индивидуальность каждому новому проекту, строят за свой счет садики, школы и больницы, но и учитывают пожелания жителей, проживающих рядом с будущей стройкой. Один из примеров такого подхода - проект комплексного освоения и благоустройства территории Мортонграда "Ильинское-Усово", который планируется реализовать в Красногорском районе Московской области. Здесь, на заброшенном пустыре площадью 215 га, крупнейшая российская строительная компания "Мортон" планирует построить настоящий пригород с комфортными домами, десятками объектов социальной, бытовой инфраструктуры и даже собственным "воздушным метро". Застройка не ляжет тяжким бременем на Московскую область: инфраструктурные элементы компания строит за свои счет. Территория будет открыта для всех, и жители окружающих деревень смогут водить своих детей в новые образовательные учреждения, пользоваться услугами поликлиник и магазинов.

В конце прошлого года презентация этого масштабного и во многом новаторского проекта вызвала широкий общественный резонанс.

С одной стороны, местные жители рады появлению так недостающей социальной инфраструктуры и написали губернатору Московской области петицию в поддержку проекта, которая собрала более 10 тысяч подписей. С другой стороны, на состоявшихся в декабре публичных слушаниях у активистов и жителей вопросы вызвали этажность домов, транспорт, а также сохранность экологии. Руководствуясь этими замечаниями, компания приступила к доработке проекта и спустя полгода представила его улучшенную концепцию на суд общественности. Это беспрецедентный случай: застройщик по собственной инициативе выставил проект на заседание Общественного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области. Здесь его увидели и обсудили не только лучшие специалисты отрасли, но и активисты, представители местных жителей и общественных организаций. По словам члена Общественного совета, президента Союза московских архитекторов Николая Шумакова, создание такого органа - очень своевременная и правильная мера с точки зрения всестороннего обсуждения самых злободневных вопросов застройки столичного региона. "Причем в объективности оценок Общественного совета можно не сомневаться, ведь в него вошли высокопрофессиональные, авторитетные и уважаемые в профессиональном сообществе архитекторы и специалисты ", - подчеркнул глава Союза архитекторов. Представители компании рассказали о тех глобальных изменениях, которые они уже внесли в проект. В первую очередь новая концепция предусматривает существенное понижение плотности застройки для максимально комфортной интеграции проекта в существующую среду - она уменьшена с 8 до 6,5 тыс. кв. м на гектар, а общая жилая площадь снижена с 1,8 млн кв. м до 1,4 млн кв. м. С учетом многочисленных просьб местных жителей и общественников понижена этажность - с ранее планируемых 14-12 этажей до 7 - 9 этажей. Учтены и историко-архитектурные особенности места: на некоторых участках строители даже уберут слой грунта, чтобы абсолютно исключить влияние проекта на перспективу уникального музея-усадьбы "Архангельское", расположенного в 3 км от границы проекта. Таким образом, высотность нового столичного пригорода будет почти втрое ниже, чем существующая красногорская застройка, а численность жителей микрорайона составит в итоге 50,5 тыс. человек против первоначальных 61,8 тыс. Но проект строится очередями, и такое количество жителей будет достигнуто к 2030 году. Значительно улучшена система инженерного обеспечения: применяемые новейшие технологии исключают любое негативное воздействие на окружающую среду, в том числе попадание стоков в близлежащие природные водоемы. Решению многих проблем дорожной инфраструктуры помогут строительство нового съезда с М-9 "Балтия" и реконструкция существующего съезда с дополнительными дублирующими дорогами, а также строительство дополнительных развязок и проездов местного значения. Уникальной составляющей транспортной схемы остается транспортная система "Стрела " - т. н. "воздушное метро", которое соединит микрорайон с Красногорском ст. м. "Мякинино". Уже к концу этого года застройщик обещает открыть первый экспериментальный участок трассы длиной 1 км. Несмотря на уменьшение количества жителей и объема застройки, инфраструктурная составляющая практически не изменилась и рассчитана как на новоселов, так и жителей поселения. Она будет включать детские сады на 3320 дошкольников, школы на 7100 учащихся, детские и взрослые поликлиники (на 900 и 1150 посещений в смену соответственно), стационар на 410 коек. Сохранен и объем мест приложения труда - в рамках проекта будет создано порядка 36 500 рабочих мест. Благодаря этому транспортные потоки будут разгружены, а на западе Московской области образуется новая точка роста. Радует, что современные застройщики готовы к диалогу. Компания будет продолжать работать над проектом и искать лучшие решения совместно с членами Общественного совета и под пристальным вниманием общественности - для того, чтобы в результате он отвечал как современным требованиям комфортной среды, так и интересам жителей. По мнению экспертов, в итоге проект может стать знаковым и инновационным. Ну что ж, как говорится, поживем - увидим!


Новостройки
Квартиры