Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

СУ-155 сокращает все

Газета «РБК», Четверг, 25 Июня 2015 г.

Михаил Балакин рассказал о своем бизнесе

Группа СУ-155 может покинуть тройку лидеров на рынке жилья России. В 2015 году испытывающая проблемы компания построит на треть меньше, чем годом ранее, - около 600-700 тыс. кв. м жилья против 900 тыс. кв. м в 2014 году.

Удержаться в тройке

Многомиллиардные долги СУ-155 заставили компанию отказаться от запуска новых проектов, рассказал в среду журналистам председатель совета директоров и основной владелец девелоперской группы Михаил Балакин. В результате объемы ввода жилья в СУ-155 сократятся примерно на 30% по сравнению с прошлым годом. В первом полугодии компания уже ввела 212 тыс. кв. м в Москве и области, сдать еще около 120 тыс. кв. м, в том числе в регионах, планируется до 1 июля. В основном это жилье, по строительству которого есть обязательства перед дольщиками, еще 25% приходится на госзаказ.

Лидером жилищного строительства в России СУ-155 перестала быть еще по итогам прошлого года. Тогда компанию Михаила Балакина обошла группа "Мортон" Александра Ручьева. План "Мортона" на 2015 год - 1,1 млн кв. м, ближайший конкурент ЛСР обещает ввести 750 тыс. кв. м. Если другие конкуренты СУ-155 сохранят объемы строительства на уровне прошлого года - стройсектор "Базового элемента" (728 тыс. кв. м) и ПИК (719 тыс. кв. м), СУ-155 может переместиться сразу на пятое место в неформальном рейтинге крупнейших российских застройщиков.

А пока компания обещает начать гасить долги, распродает активы и сокращает штат, рассказал Балакин.

Большая распродажа

За прошедшие полгода в рамках реструктуризации своего долга СУ-155 закрыла три сделки по продаже компаний, входивших в группу, на общую сумму 1,8 млрд руб. Среди проданных активов оказались контрольный пакет акций ЗАО "Богаевский карьер" (добыча песка и гравия в Истринском районе Подмосковья), производственная площадка в Видном и 57% доли в УК ООО "Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов" (производство щебня). В июне-июле компания планирует закрыть сделки по продаже транспортных предприятий и региональных строительных площадок группы. От реализации этих активов СУ-155 надеется получить еще почти 1,2 млрд руб., рассказал Балакин.

Штат компании уже снизился наполовину - до 20 тыс. человек против более чем 40 тыс. человек ранее. Это стало следствием как увольнений, так и продажи предприятий.

СУ-155 пришлось пойти на это, чтобы достроить уже начатые проекты и расплатиться с кредиторами. Общую задолженность СУ-155 Балакин оценивает в 22 млрд руб. К концу третьего квартала кредитная нагрузка снизится до 14,7 млрд руб., а к концу года - до 7 млрд руб., обещает Балакин. Общий объем средств, необходимых для погашения долгов и достройки начатых проектов, - около 27 млрд руб., сообщил он. Поступления от продаж полупрофильных активов сегодня - это практически единственный источник финансирования компании, признался владелец СУ-155. "После столь серьезного объема негативной информации о компании в СМИ, к сожалению, о продаже квартир не идет речи", - сожалеет он. В прошлом году выручка компании составила 106,2 млрд руб., из которых 70 млрд руб. пришлось на выручку от продаж жилья группы.

Основной объем задолженности компании приходится на Росбанк - 3,8 млрд руб., банку "Открытие" компания должна 2 млрд руб., на облигационные займы, по которым группа уже допустила дефолт, приходится 3,3 млрд руб., примерно 1 млрд руб. составляет долг СУ-155 по аренде земли перед властями Подмосковья. По всем этим долгам компания ведет переговоры о реструктуризации. Для выплаты долгов Подмосковью СУ-155 намерена привлечь стороннюю структуру, с которой сейчас ведутся переговоры. "Считайте, что это банк", - сказал Балакин, не став раскрывать подробностей. С начала 2014 года кредиторы подали уже 17 заявлений о банкротстве СУ-155.


Новостройки
Квартиры