Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Сделать лучше

Газета «Аргументы и Факты», Среда, 08 Июля 2015 г.

Новая перспектива рынка столичного жилья?

Строители, способные идти навстречу жителям, и проекты, выбираемые на конкурсах, - вот будущее столичного рынка жилья.

Эксперт в области инвестиционной политики и стратегии развития бизнеса, доктор экономических наук Илья Николаев уверен: в ближайшие годы спрос будет только на те объекты, которые построены с учетом интересов жителей прилегающих территорий и архитектурных, ландшафтных особенностей места.

Пустырь - как поле для полемики

Дальновидные девелоперы уже уловили эту тенденцию. В конце прошлого года Группа Компаний "Мортон" разработала проект "Ильинское-Усово" - аналог современного европейского пригорода, который займет участок площадью 215 га в Красногорском районе МО, в десяти километрах по Новой Риге, в трех - от знаменитого музея-усадьбы "Архангельское". И тут же заброшенный пустырь, который строители задумали за 10 лет превратить в новое место для комфортной жизни и отдыха, стал полем для полемики.

На публичных слушаниях в конце декабря к проекту был выдвинут ряд предложений и замечаний. И спустя полгода компания вынесла значительно доработанную концепцию на заседание Общественного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области. Улучшения коснулись буквально всего.

Общую жилую площадь уменьшили с 1,8 млн кв. м до 1,4 млн кв. м, плотность застройки - с 8 до 6,5 тыс. кв. м на гектар. Учитывая просьбы местных жителей, снизили этажность с 12-14 до 7-9 этажей.

Теперь в микрорайоне смогут жить 50,5 тыс. человек против первоначальных 61,8 тыс. Приток новоселов произойдет не сразу: проект будет строиться очередями, и расчетного количества новых жителей достигнут лишь к 2030 году.

Требуются идеи

Приняв во внимание мнения экспертов, озвученные при обсуждении доработанной концепции на Экспертном совете, и опираясь на пожелания общественности, "Мортон" совместно с Союзом московских архитекторов объявил открытый конкурс на лучшее архитектурно-градостроительное решение нового проекта. Участвовать приглашаются и молодые, и уже известные российские и зарубежные бюро: победителя включат в состав авторского коллектива разработчиков проекта, а его идеи лягут в основу обновленной концепции, которую вновь представят на суд Общественного совета.

Как считают разработчики, конкурс поможет создать яркий и индивидуальный проект, органично вписывающийся в природную и историческую среду уникального места. Конкурсантам надо оставить сниженными этажность корпусов, объемы застройки и неизменной - всю социальную инфраструктуру.

А она здесь действительно впечатляет: детские сады на 3320 дошколят, школы на 7100 учеников, детские и взрослые поликлиники на 900 и 1150 посещений в смену соответственно, стационар на 410 мест.

При разработке архитектурно-градостроительного решения претендентам придется уделять особое внимание соотношению планируемой застройки и существующих объектов культурного наследия, включая музей-усадьбу "Архангельское" и усадьбу Ильинское. В жилой части застройки задумано создать "умный город", сочетающий интеллектуальные системы управления и безопасности, экологически чистый общественный транспорт, дворы без машин, удаленный доступ к сервисам и услугам и т. д. Не менее важны рекреационно-парковые зоны, медицинский кластер, социальная инфраструктура.

Домчаться стрелой

Сам застройщик продолжает проектные работы по строительству надземной транспортной системы "Стрела" - "воздушного метро", которое соединит микрорайон с Красногорском и станцией метро "Мякинино", и обещает открыть первый экспериментальный участок трассы длиной 1 км уже к концу этого года. Разгрузке транспортных потоков поможет и создание здесь порядка 36 500 рабочих мест.

Президент Союза московских архитекторов, член Общественного совета при Главархитектуре МО и член жюри объявленного конкурса Николай ШУМАКОВ одобрил инициативу: "Строители правильно сделали, что взялись проводить конкурс. Сразу видно, что хотят сделать хорошо!"


Новостройки
Квартиры