Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

МИЦ займется Балашихой

газета «Коммерсант», Четверг, 02 Апреля 2015 г.

У девелопера появится свой город в Подмосковье

Группа МИЦ Андрея Рябинского - известного промоутера в мире бокса - в этом году начнет строить в границах подмосковной Балашихи новый город. Этот проект обойдется бизнесмену примерно в 45 млрд руб. Хотя кризис вынудил банки ограничить кредитование строительной отрасли, девелоперы по-прежнему заявляют крупные проекты. Весь расчет на субсидирование государством ипотечных кредитов, что должно поддержать покупательский спрос.

МИЦ застроит жильем 77,3 га в подмосковной Балашихе, сообщил источник "Ъ", знакомый с планами компании. По его словам, речь идет о более чем 860 тыс. кв. м в рамках проекта "Новоград "Павлино"", объем инвестиций составит более 45 млрд руб. Представитель МИЦ Ольга Новицкая подтвердила параметры проекта, добавив, что в "Новограде "Павлино"" будет необходимая социальная инфраструктура, включая пять детских садов, две школы со стадионами, поликлиника. По ее словам, площадка находится в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, строительство начнется в этом году, а завершится во втором квартале 2020 года.

Группа МИЦ основана в 1999 году Андреем Рябинским, который сейчас также является вице-президентом Федерации профессионального бокса России и главой промоутерской компании "Мир бокса". Объем портфеля девелоперских проектов в Москве и Подмосковье превышает 2,5 млн кв. м.

Проект МИЦ в Балашихе будет конкурировать с более чем 20 стройками.

В этом районе объем предложения в новостройках составляет 3 тыс. квартир при средней цене 82 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечает гендиректор "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "Объем предложения почти в два раза ниже, чем в 2013 году, так как в Балашихе действовал мораторий на строительство коммерческого жилья из-за нехватки социальной инфраструктуры", - добавляет эксперт. Но уровень цен здесь один из самых низких в ближайшем Подмосковье - это госпожа Литинецкая объясняет плохой транспортной доступностью города.

С одной стороны, кризис заставил банки ограничивать кредитование застройщиков и выдачу ипотечных кредитов, на долю которых приходилось около половины всех сделок на рынке новостроек, но с другой - девелоперы по-прежнему заявляют крупные стройки. С января 2014-го по март этого года в столице и Подмосковье начато строительство пяти жилых комплексов (площадь каждого более 500 тыс. кв. м). Самый крупный - "Город на реке "Тушино-2018"" (принадлежит совладельцу ЛУКОЙЛа Леониду Федуну), размером 715 тыс. кв. м. В ноябре "Мортон" Александра Ручьева анонсировал строительство 3 млн кв. м различной недвижимости в Ильинском-Усово по Новорижскому шоссе (объем инвестиций 100 млрд руб.), а в декабре сообщил о сокращении в 2015 году почти на треть объема вводимого жилья.

"Покупатели охотнее выбирают жилье в новом кластере, где есть вся инфраструктура, нежели в домах точечной застройки", - объясняет интерес девелоперов к комплексным проектам заместитель гендиректора Esta-Tet Владислав Луцков. Тем не менее, признает эксперт, продавать квартиры стало сложнее: "Это связано с ухудшением экономической ситуации в стране, падением доходов населения и формированием негативных ожиданий". Пока же предотвратить падение спроса удалось за счет введения государством субсидирования ипотечных ставок - она составляет 12%, отмечает госпожа Литинецкая. Она добавляет, что по итогам марта спрос на квартиры вырос на 80% по сравнению с февралем и на 20% по отношению к марту прошлого года.


Новостройки
Квартиры