Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Метр снова доступен?

газета «Аргументы и Факты», Среда, 18 Февраля 2015 г.

Конец прошлого года на рынке недвижимости был неоднозначным. Повышение ключевой ставки цб до 17% годовых на фоне обвала национальной валюты вызвало настоящий ажиотаж у покупателей, выросли ставки по ипотеке - до 16-18%. Выходит, доступного жилья больше нет?

Конец неопределённости

Но тут за потенциального новосела вступилось государство и приняло меры, которые простимулировали рынок и позволили одной из ведущих отраслей страны почувствовать твердую почву под ногами. С одной стороны, премьер-министр Дмитрий МЕДВЕДЕВ заявил, что кризис не должен свести на нет механизм ипотеки, которая поддерживала рост жилищного строительства до рекордных 81 млн кв. М в 2014 г. С другой - губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЁВ на встрече с Владимиром ПУТИНЫМ предложил зафиксировать ипотечные ставки в Подмосковье на уровне 12-14%. "Нам очень важно, чтобы работала ипотека", - объяснил руководитель региона.

Затем в начале нынешнего года, чтобы простимулировать кредитование бизнеса, ЦБ снизил ставку рефинансирования на 2 процентных пункта - до 15%. В свою очередь правительство решило выделить 20 млрд руб. На субсидирование ипотечной ставки, что позволит банкам выдать кредиты на общую сумму 400-500 млрд руб. А 8 февраля был опубликован утвержденный Правительством РФ перечень 199 системообразующих предприятий России, которые могут рассчитывать на господдержку. В этот список вошла и Группа Компаний "Мортон", ведущий российский застройщик с более чем 20-летним опытом успешной работы, ежегодно вводящий в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья.

ИПОТЕКУ - В СТУДИЮ!

"Период неопределенности закончился. Сейчас благодаря поддержке ведущих застройщиков со стороны правительства рынок уверен в будущем, - считает вице-президент компании Олег КОЛЧЕНКО. - Покупатель уже сегодня может рассчитывать на доступную ипотеку. Мы совместно с одним из крупнейших банков России, не дожидаясь конца марта, готовы предложить своим покупателям сниженную процентную ставку, которая на 4-5% ниже, чем средняя на рынке. Конечно, такие кредиты выгодны, потенциальные новоселы ждут их".

Идущие в ногу со временем застройщики также проявляют гибкость, адаптируются к изменяющимся рыночным условиям и предлагают свои способы решить квартирный вопрос. На рынке появляются небольшие квартиры-студии и однокомнатные квартиры уменьшенных площадей. Такие студии площадью около 20 кв. М и однокомнатные квартиры до 30 кв. М доступны в современном столичном микрорайоне "Северный", а также Мортонградах "Бутово" и "Путилково" в ближайшем Подмосковье. Это жилье для динамичной городской среды и молодых работающих людей, которые ценят комфорт, но в силу занятости не очень много времени проводят в своей квартире. Для них более важна развитая инфраструктура района и возможность полноценного активного отдыха. Таких людей немало, и доступная ипотека способна помочь им купить комфортное жилье.

Аналитики рынка сегодня оптимистичны в прогнозах, отмечают положительную динамику развития отрасли за счет субсидирования ставок и новых форматов жилья. Недвижимость доступна и для покупателей - это дополнительный сигнал того, что государство уделяет внимание ипотеке.

Еще один положительный момент - на фоне скачка цен "буквально на все" стоимость квадратного метра растет гораздо медленнее. Если цены на электронику, одежду и многие другие товары с конца ноября выросли на 25-40% и более, то на недвижимость - на 7-8%. Те же аналитики утверждают: формируется отложенный рост цен, т.е. Ощутимое подорожание жилья - лишь вопрос времени, и поэтому не рекомендуется откладывать покупку надолго, чтобы потом не платить больше.


Новостройки
Квартиры