Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Новостройки у метро

Metrinfo.ru, Понедельник, 01 Декабря 2014 г.

Новая Москва, замкадные районы, ближнее Подмосковье. Жилые комплексы рядом с будущими станциями «Рассказовка», «Некрасовка», «Котельники», «Челобитьево»

К 2020 году московский метрополитен должен пополниться 78 новыми станциями, и в том числе за границами МКАД и даже на территории городов-спутников столицы. Конечно, этот масштабный план не остался незамеченным застройщиками, ведь близость метро существенно повышает транспортную доступность и привлекательность проекта. Поэтому у многих потенциальных станций, особенно там, где метро пока нет вообще, развернулось активное строительство.

Сегодня у строящихся и запроектированных станций подземки предлагается довольно много новостроек - в Новой Москве, в Некрасовке, в Котельниках и Мытищах, да и в границах МКАД проектов тоже хватает, хотя здесь их  меньше – не так много внутри кольца свободных строительных площадокВ первой части этой статьи мы рассказывали о жилых комплексах у будущих станций метро в пределах МКАД, а сегодня обратимся к Новой Москве, Замкадью и ближайшему Подмосковью. Тем более что здесь предлагаются более бюджетные варианты по сравнению со «старомосковскими».

Замкадные предложения столицы

Так, в Новомосковском АО, по данным Евгения Воронина, руководителя отдела продаж ГК «Астерра», идет активное строительство проектов «Переделкино Ближнее» и «Рассказово», которые находятся в пешей досягаемости от будущей станции метро «Рассказовка» (открытие намечено на 2017 г.).

ЖК «Переделкино Ближнее» - это один из самых масштабных проектов Новой Москвы, на территории которого планируется возвести порядка 87 домов, высотой от 4 до 25 этажей, а также богатую инфраструктуру: более десятка школ и детских садов, больницу и поликлинику со станцией скорой помощи, спортивный стадион и оздоровительный центр, культурно-досуговые предприятия, гаражи и паркинги, кинотеатр, кафе, рестораны и многое другое. К тому же особое внимание в этом проекте уделяется благоустройству территории – не зря его называют «город-парк», здесь запланированы парковые зоны отдыха с прудами, красивые цветники и аллеи.

Строительство идет в 6 очередей, и две первые очереди на сегодняшний день уже практически закончены, в некоторых корпусах даже идет заселение, а в других выбор квартир совсем не богат, да и в домах, относящихся к 3-й и 4-й стадиям строительства, ассортимент тоже небольшой. Достойный выбор есть лишь в корпусах 5-й и 6-й очередей. Здесь можно купить 1-3-комнатные квартиры с отделкой или без, площадью 37,2 - 84,9 кв. м, а минимальная стоимость предложения составляет 4,454 млн руб. Плюс до 31 января 2015 г. действует новогодняя акция – при 100%-й оплате можно получить скидку в 185 тыс. руб.

ЖК «Рассказово», конечно, не такой масштабный – он включает в себя лишь четыре 9-этажных многосекционных дома, но тоже отличается благоустройством и хорошей экологией, ведь проект находится по соседству с Ульяновским лесопарком, а из общей площади комплекса в 34 га шестую часть занимает уникальная заповедная зона. Также запланирован собственный парк, два водоема и даже зоопарк. Да и с инфраструктурой здесь тоже полный порядок: в проекте есть детские сады, школа, поликлиника, торговый и бизнес-центры, супермаркет и ресторанный комплекс, спортивные площадки-трансформеры и зона дрессуры собак, велосипедные и беговые дорожки. Квартиры же можно купить в двух корпусах, предлагаются 1-3-комнатные варианты площадью 37,5 - 97,4 м кв., различных планировок, с большими лоджиями и высокими потолками – от 3 до 3,5 м. А стоимость жилья начинается от 4,536 млн руб.

Ну а за пределами Новой Москвы стоит обратить внимание на Замкадный столичный район Некрасовка, где одноименная станция метро обещает открыться в 2017 г. В Некрасовке сегодня реализуются два масштабных проекта – микрорайоны «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк». На территории ЖК «Некрасовка» планируется построить восемь жилых кварталов и самые разнообразные объекты инфраструктуры: 2 поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, физкультурно-оздоровительный комплекс, 6 наземных автостоянок, детские и спортивные площадки и т.д., и, конечно, запланированы благоустроенные зоны отдыха. Но пока идет строительство 1-й очереди, в состав которой входят корпуса 10 и 11 кварталов, школа, детский сад и социально-культурный центр. В рамках первой очереди планируется построить 30 жилых корпусов, и сегодня уже готовы 3 из них в 10 квартале и 4 в 11 квартале, а также ведется строительство еще двух домов (по одному в каждом квартале). Квартиру (площадь 39,5 кв. м) в строящемся 2-м корпусе, по данным Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», можно купить по цене от 4,75 млн руб., а в построенном 17 корпусе стоимость однушки начинается от 5,297 млн руб.

А в микрорайоне «Некрасовка-Парк», где планируется построить 3 квартала из 25 панельных домов серий П-44Т, П-44К и Д25Н1, цены еще ниже. В строящемся корпусе 5 квартала однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м можно купить за 4,54 млн руб., а квадратный метр в этом проекте стоит от 93 до 134,36 тыс. руб. При этом микрорайон не будет обделен собственной инфраструктурой: здесь запланированы школа, 3 детских сада, многофункциональный торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками и автостоянки.

Также недалеко от станции метро «Некрасовка» возводится ЖК «Люберцы 2015», правда, расположенный уже за пределами территории, относящейся к Москве, и ЖК «Люберецкий», фактически находящийся в Люберцах.

Объекты Подмосковья

ЖК «Люберецкий» - это еще один масштабный проект на площади в 53 га, где планируется построить 350 тыс. кв. м жилья. «Застройку составят современные монолитные корпуса с широкой квартирографией. Например, в двух уже вышедших в продажу домах предусмотрены 1-3-комнатные квартиры различных планировок, в том числе востребованные однушки небольших площадей – от 30 кв. м, - рассказывает Игорь Сибренков заместитель генерального директора ООО «Мортон-Инвест». – Минимальная цена подобного предложения 3,062 млн руб., а стоимость квадратного метра начинается от 77,500 тыс. руб. И за эту стоимость покупатель получает жилье повышенной комфортности, развитую инфраструктуру (два детских сада, пристройка к уже действующей школе, больница, поликлиника, храм, паркинг, деловой центр, магазины, кафе и др. – От ред.) и благоустроенный парк отдыха площадью 17 га».

Причем пока цены считаются умеренными, а на этапе ввода в эксплуатацию, как предполагает Евгений Воронин (ГК «Астерра»), стоимость квартир, вероятнее всего, вырастет на 30-40%, ведь ЖК «Люберецкий» окажется в непосредственной близости сразу от двух станций метро - «Некрасовка» и «Косино» и после их открытия время в пути до центра Москвы будет занимать 40-50 минут.