Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Невыездные со стройплощадки

газета «Коммерсант», Вторник, 30 Сентября 2014 г.

Власти придумывают новые способы сократить среднюю стоимость жилья в России до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Теперь Минстрой предлагает девелоперам, участвующим в госпрограмме "Жилье для российской семьи", открывать прямо на стройплощадках мобильные заводы по выпуску железобетонных конструкций. Это, как надеются чиновники, позволит на 5-10% сократить расходы на стройку.

Министерство строительства и ЖКХ рекомендует застройщикам, участвующим в госпрограмме "Жилье для российской семьи", строить мобильные заводы по выпуску железобетонных изделий (ЖБИ) прямо на стройплощадке. Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену жилья, сообщила замминистра строительства и ЖКХ Елена Сиэрра. По ее словам, затраты на транспортировку комплектующих составляют 3-5% от себестоимости строительства. "Мобильные заводы работают на местном сырье, что позволяет снизить рыночную стоимость готового жилья на 5-10% в зависимости от региона", - пояснила госпожа Сиэрра.

Технология должна заинтересовать девелоперов, строящих большие объемы - от 50-100 тыс. кв. м и более, - надеется замминистра.

Максимального снижения себестоимости строительства, продолжает она, можно добиться, если строить по типовому проекту на площадке федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Это экономит застройщику еще 5-10% от общей суммы затрат. Если же застройщик строит жилье по госпрограмме, то он также может рассчитывать на компенсацию расходов на строительство инженерных коммуникаций из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Один из таких мобильных заводов ЖБИ открывается сегодня в Пензенской области - это проект регионального Агентства ипотечного жилищного кредитования. Его директор Вениамин Бочкарев говорит, что это пилотный проект, "открыть завод прямо на стройплощадке обходится примерно в 100 млн руб.". В презентации завода говорится, что, благодаря этой технологии, себестоимость строительства жилья составит 17 тыс. руб. за 1 кв. м без учета социальной и инженерной инфраструктуры. Если добавить перечисленные расходы, цена реализации составит 29,4 тыс. за 1 кв. м, а рентабельность - 9%. Сейчас, по словам господина Бочкарева, построить только коробку без инженерии обходится в среднем в 20 тыс. руб. за 1 кв. м.

Застройщики жилья менее оптимистичны. В пресс-службе СУ-155 сообщили, что мобильные заводы больше подходят для строительства монолитных домов. "Технология производства крупных панелей из ЖБИ для серийных домов требует громоздкого стационарного оборудования, что дорого и неэффективно", - пояснили в СУ-155. По словам представителя группы «Мортон» Игоря Ладычука, нужно учитывать, что мобильное производство если и может быть полезным девелоперу, то только в региональных проектах. "В Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость строительства в два раза выше порогового значения цены продажи, это не сработает", - напоминает он.


Новостройки
Квартиры