Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

ПИК не построил и не продал

Газета «РБК daily», Среда, 23 Июля 2014 г.

Группа ПИК резко сократила продажи жилья в начале года - на 41,3% во втором квартале и на 10,5% в первом. Охлаждение покупателей - не главный фактор, просто ПИК почти не запустил новых проектов.

Продажи квартир девелопера сократились в первом полугодии на 25%

Группа ПИК резко сократила продажи жилья в начале года - на 41,3% во втором квартале и на 10,5% в первом. Охлаждение покупателей - не главный фактор, просто ПИК почти не запустил новых проектов в первом полугодии.

Выручка группы компаний ПИК в первом полугодии снизилась на 19,7%, до 27,3 млрд руб., в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, продажи - на 25,1%, до 218 тыс. кв. м.

Только во втором квартале выручка сократилась на 32,3%, до 11,1 млрд руб., продажи - на 41,3%, до 81 тыс. кв. м.

За полгода в продажу поступило 26 новых корпусов, из них 19 расположены в Москве и Московской области. Это много по сравнению с первой половиной 2013-го (19 корпусов), но показатели не улучшились, так как основное предложение пришлось на июнь, объясняет компания в отчетности.

Другие публичные девелоперы завершили первое полугодие гораздо лучше, даже несмотря на снижение спроса, отмеченное участниками рынка во втором квартале. Так, "Эталон" продала в первом полугодии на 33% больше жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (204 тыс. кв. м), ЛСР - на 60% (453 тыс. кв. м). Застройщики объясняли, что спрос на квартиры в начале года был высок, но в период с апреля по июнь ситуация изменилась. "Эталон" во втором квартале продал лишь на 18% больше квартир, ЛСР - только на 15% больше.

"Рынок продаж жилья эконом класса был крайне активным в первой половине этого года, весной особенно", - подтверждает председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

"Объемы наших продаж в первом квартале были рекордными - ежемесячно мы продавали по 50 тыс. кв. м жилья", - рассказал директор по внешним коммуникациям группы "Мортон" Игорь Ладычук.

Представитель ПИК пояснил РБК, что снижение продаж - плановое и носит временный характер: в третьем квартале, когда откроются продажи новых объектов, произойдет разворот динамики, пообещал он.

К резкому снижению продаж группы ПИК привели три основных фактора, считает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева: "Во-первых, на протяжении последних четырех лет компания практически не инвестировала в земельный банк, а только строила". Вторым фактором стало неравное распределение ввода площадей по году: во второй половине 2014-го должно выйти около 60 - 70% проектов. "ПИК не смогла воспользоваться высоким спросом первого квартала в отличие от ЛСР и "Эталона", - отмечает Гордеева. Третьим фактором стала смена акционеров, приведшая к переменам в руководстве. "В целом по году я ожидаю, что ПИК продаст около 600 тыс. кв. м, тогда как сама компания прогнозирует около 700 тыс. кв. м", - говорит она.

Старший аналитик Rye Man Gor Securities Ксения Арутюнова предполагает, что "на фоне ожидающегося снижения потребительского спроса в России та глубина падения, которая произошла у ПИКа, будет воспринята негативно инвесторами". Второе полугодие, безусловно, будет более сильным для ПИКа с точки зрения ввода новых площадей, но с учетом общей экономической ситуации есть сомнения, что продажи компании серьезно выровняются, полагает она. Основным владельцем ОАО "Группа компаний ПИК" является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бин Банка Микаил Шишханов контролирует 17,2% акций, еще 16% - у предпринимателя Александра Мамута.

В свободном обращении находится 46,9% акций. В конце мая Гордеев стал президентом компании, лично возглавив ее операционную деятельность. В компании объяснили, что ей требуется "увеличить эффективность работы". Капитализация ПИКа на Московской бирже 22 июля превышала 51 млрд руб.


Новостройки
Квартиры