Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Сити у МКАД

газета «РБК daily», Четверг, 27 Марта 2014 г.

Проект подмосковного Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, эксперты оценили в 750 - 1000 млн долл. За контракт поборется целый ряд крупных игроков.

За право построить одинцовский даунтаун поспорят акулы столичного девелопмента

Подмосковный Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, будет включать в себя 600 тыс. кв. м площадей различного функционала. Вчера Министерство инвестиций и инноваций объявило конкурс на разработку концепции развития этой территории. За контракт поборется целый ряд крупных игроков на рынке. Эксперты оценивают проект в 750 - 1000 млн долл.

О старте конкурса РБК сообщил министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Согласно техническому заданию инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м земли в Одинцовском районе, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной - с Южной промзоной Одинцова.

На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м, из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% - жилье и 25% - парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки - 5 - 17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании. Вскрытие конвертов с заявками участников конкурса запланировано на середину мая. Победитель конкурса, которому и достанется право застройки одинцовского даунтауна, будет назван в начале июня.

Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик подсчитал, что затраты на такой проект составят порядка 1 млрд долл. По мнению директора департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольги Кочетковой, инвестиции будут скромнее - 750 - 900 млн долл. "Столь масштабные проекты реализуются в несколько очередей, при этом основные затраты на обеспечение инженерной и социальной инфраструктуры, как правило, приходятся на первую очередь", - отмечает эксперт.

Несмотря на то что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Как ранее сообщала РБК daily, группа компаний «Мортон» готова построить в Одинцове-1 около 1 млн кв. м. Вчера президент компании Александр Ручьев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе.

По его словам, проект «Мортона»   полностью соответствует выдвинутым требованиям - из 1 млн "квадратов" треть займет жилье, а остальные площади - офисы и инфраструктура, в том числе социальная.

Помимо «Мортона»   за развитие офисного кластера в Одинцове-1 намерены побороться группа компаний "Жилищный капитал", ГК "Глубина", "Сити-парк" и др. Последняя из них предлагает самый масштабный проект - более 1,2 млн кв. м офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн кв. м.

Управляющий партнер ГК "Глубина" Дмитрий Гусев подтвердил намерение компании участвовать в конкурсе. "Конкурс на развитие участка в Одинцове нам интересен, и мы, конечно же, будем в нем участвовать. В нашу концепцию планируется внести небольшие коррективы, но кардинально менять проект мы не будем", - рассказал Гусев. Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. кв. м, офисный кластер площадью около 40 тыс. кв. м, а также 117 тыс. кв. м жилья. В "Жилищном капитале" РБК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. кв. м, из которых офисных более 250 тыс. кв. м, а жилых более 500 тыс. "квадратов".

О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн кв. м офисов правительство области заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцове, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном. В перспективе офисные комплексы могут появиться в Домодедово и Мытищах.


Новостройки
Квартиры