Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Ипотека пошла в массы

Газета «Ведомости», Четверг, 18 Июля 2013 г.

Рекордная ипотечная доля ... У некоторых девелоперских компаний до 80% новостроек экономкласса продается в кредит

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек растет: у некоторых крупных застройщиков она достигает 40%, а по некоторым объектам - и все 80%

Одна из причин, по которой растут продажи квартир у группы ПИК, - увеличение объема ипотеки, сообщила компания. В первом полугодии доля ипотечных сделок в продажах составила почти 37%, а во II квартале - рекордные 39,2%. В 2012 г. у компании по ипотеке продавалось около 30% квартир.

Тенденцию подтверждают и другие участники рынка, опрошенные "Ведомостями". В первом полугодии у "Мортона" доля продаж в кредит - около 40% (в первом полугодии прошлого года - около 30%), у группы Etalon - около 20% (было 10%), у "Главмосстрой-недвижимости" по объектам экономкласса - 75-80%, у ФСК "Лидер" - около 45% (30%), у ЛСР - 23%. У группы "СУ-155" в I квартале 2013 г. - 28% (18%). За последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в 2 раза, свидетельствуют данные "Инком недвижимости".

Правда, в среднем по рынку - первичному и вторичному - динамика скромнее: всего в I квартале 2013 г. на долю ипотеки пришлось 22,7% - рост на 3,9 п. п. к I кварталу 2012 г., следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Крупнейший в России банк - Сбербанк в первом полугодии 2013 г. выдал 171 500 ипотечных кредитов на 237,2 млрд руб., показав рост на 8% в штуках и на 21% в деньгах к аналогичному периоду прошлого года. Дело в ставках, считает представитель Сбербанка, с 1 марта ставки по ипотечным кредитам снижены на 1 п. п., а также начала работать специальная программа по новостройкам: первоначальный взнос - 12%, ставка - 12% годовых, срок - до 12 лет.

Впрочем, и по величине ставок ипотеки, и по закредитованности населения России до развитых стран еще очень далеко (см. таблицы).

Банки снизили требования к заемщикам и строительной готовности объектов, на приобретение которых дают кредит, объясняет рост ипотеки первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц. Если несколько лет назад требовалась 70%-ная готовность дома, то сейчас банки готовы кредитовать объект на уровне цоколя и даже котлована, рассказывала заместитель начальника управления в департаменте продаж ПИК Елена Кураткина. В этом году банки улучшали условия кредитования: снижали ставку при увеличении числа созаемщиков, снижали размеры комиссий за выдачу ипотеки, увеличивали максимальные размеры кредитов, перечисляет Эйрамджанц.

У "Мортона" есть эксклюзивные программы с банками-партнерами, говорит представитель компании Игорь Ладычук, по ним ставки для клиентов на 1,5-2 п. п. ниже, чем для других заемщиков. Банки снижают ставки и активно привлекают клиентов за счет специальных программ, согласен представитель ФСК "Лидер". В некоторых банках можно взять кредит без первоначального взноса, отмечает руководитель управления ипотечного кредитования "Главмосстрой недвижимости" Александр Хачатрян. Сейчас купить в кредит можно почти любую квартиру, заключает представитель "Инком недвижимости"


Новостройки
Квартиры