Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Кредиты у лопаты

Газета «Ведомости», Вторник, 25 Сентября 2012 г.

Застройщики опять активно используют ипотеку, предлагая специальные условия от банков-партнеров для покупателей новостроек

Рост числа ипотечных сделок у компании (со средних 22% в 2011 г. до 37% в 2012 г.) напрямую повлиял на увеличение объемов продаж", - признает Алена Анцышкина, глава департамента ипотеки и субсидий ГК "Мортон". Крупные объекты компании, по ее словам, аккредитованы в 10-15 банках каждый: "С начала года число [банков-партнеров] почти не выросло, мы стара- емся привлекать только тех, кто предложит клиентам лучшие условия: льготные ставки, упрощенную процедуру согласования". У Tekta Group "с каждой новостройкой работает по 8-9 банков, мы организуем взаимный обмен клиентами", рассказал Роман Строилов, глава отдела ипотеки и спец программ компании.

НЕ СТАВКОЙ, А УСЛОВИЯМИ
К концу текущего года застройщики стали изобретательнее при разработке совместных с банками ипотечных программ. Всего два месяца потребовалось Tekta Group, чтобы договориться со Сбербанком о программе субсидирования заемщиков: с 1 сентября при оформлении кредита на покупку квартиры в ЖК "Акварели", "Да Винчи","Архимед" компания возмещает клиентам 5% от расходов на кредит: "Ставка в договоре не меняется. Но благодаря субсидии уменьшается ежемесячный платеж и итоговая переплата".

"Банки потеряли возможность ценовой конкуренции из-за напряженной ситуации с ликвидностью и удорожания фондирования, поэтому в ход идут маркетинговые инструменты", - объясняет Анна Любимцева, глава аналитиков АИЖК. По ее данным, актуальная ставка выдачи в Москве равна 12% годовых в рублях.

Цена кредита перестала быть главным фактором при выборе банка, клиентов не меньше интересует размер их дополнительных расходов, возможность досрочного погашения, известность банка-кредитора и хорошее постобслуживание, говорит Ирина Кажикина из "Релайтнедвижимости". "Судя по моему опыту работы, заемщики мало чувствительны к разнице в ставках до 0,5%", - доказывает Григорий Вовченко, эксперт управления по работе с партнерами Московского банка Сбербанка России.

Вслед за "ВТБ 24", объявившим в 2011 г. "победу над формальностями" (рассмотрение заявки по паспорту и еще одному документу), в 2012 г. еще ряд банков предложил клиентам упрощенные условия подачи заявки на кредит. Банк Москвы, который недавно вернулся в ипотеку, теперь готов рассматривать заявки от корпоративных клиентов по предъявлении ими одного лишь паспорта. "Нордеабанк" упростил процедуру для всех и может принять предварительное решение о сумме кредита на основании копии трудовой книжки, паспорта и справки о доходах (по форме 2-НДФЛ или в свободной форме). Сбербанк России возит потенциальных заемщиков на аккредитованные объекты (транспорт, правда, предоставляют застройщики).


Новостройки
Квартиры