Заявка на обратный звонок
Контактные данные *
Ваше имя
Телефон
Время звонка
Дата звонка
Удобное время
ч. мин.
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки
Количество комнат
Корпус
Выберите офис *
Комментарий
Заявка на бронирование квартиры
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Выберите офис *
Комментарий
Получить консультацию по квартире
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект
Новостройки *
Корпус
Секция
Этаж
№ квартиры на этаже
Комментарий
Заявка на консультацию в офисе
Контактные данные
Ваше имя *
Телефон *
E-mail
Выберите объект *
Новостройки
Ваш визит *
Офис продаж
Дата консультации
Удобное время
ч. мин.
Комментарий

Дорогой ипотечный клиент

Газета «РБК daily», Понедельник, 03 Сентября 2012 г.

Чтобы сохранить положительную динамику продаж жилья на фоне повышения ипотечных ставок, девелоперы придумывают все новые скидочные программы. Доля покупателей, приобретающих квартиры в кредит, достигает 40%, поэтому удержать их стремятся все застройщики, опрошенные РБК daily. Ради этого одни выбивают у банков льготные условия для своих клиентов, другие даже идут на снижение стоимости квадратного метра в рамках ипотечных сделок.

С 1 августа Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 п.п. годовых в рублях. При первоначальном взносе от 10 до 30% минимальная ставка установлена на уровне 13% для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и 14% - для остальных.

Вслед за Сбербанком условия жилищного кредитования пересмотрели и многие другие банки, утверждают участники рынка недвижимости. "В целом по рынку ипотечные ставки выросли на 0,5 - 1,5 п.п.", - рассказала РБК daily руководитель департамента ипотеки и субсидий ГК «Мортон» Алена Анцышкина. "К осени практически все финансовые учреждения увеличили процентные ставки в среднем на 1,5 - 2 п.п.", - отметил коммерческий директор девелоперской компании "Сити XXI век" Виталий Разуваев.

Вице-президент банка "Российский кредит" Сергей Бессонов пояснил, что рост ставок по ипотеке связан как с удорожанием доллара, так и с общим ростом стоимости денег. "Многие банки сегодня испытывают проблемы с пассивами, что закономерно ведет к росту ставок по кредитам", - добавил он.

Между тем доля ипотечных сделок доходит сегодня до 40%, говорят в ГК «Мортон» и "Сити XXI век". В домах, построенных ГК "СУ-155", только за пять месяцев 2012 года объем продаж квартир с использованием ипотеки превысил 3 млрд руб., а в некоторых регионах весной-летом этого года более половины новостроек компании приобреталось в кредит.

Стремясь удержать ипотечных клиентов на фоне повышения банками ставок, застройщики соревнуются в предоставлении покупателям различных скидок. Представитель СУ-155 рассказал РБК daily, что в рамках партнерства с группой многие банки снижают ставки на 0,5 - 1 п.п. Некоторые кредитные организации делают и нестандартные программы: так, до конца августа в партнерстве с Росевробанком действовала акция, в рамках которой по ряду жилых проектов СУ-155 выплаты по ипотеке в течение первого года могли составить всего 1% годовых.

Преференции клиентам ГК "ПИК" предоставляют многие банки-партнеры, в том числе ВТБ24 - 1 п.п. от среднего уровня процентной ставки по ипотеке, отметила начальник отдела развития клиентских программ и ипотеки девелоперской компании Елена Кураткина. Еще более выгодные условия от ВТБ24 могут получить покупатели квартир "Галс-Девелопмент", которая в кризис перешла под контроль ВТБ. По словам вице-президента компании Леонида Капрова, для ЖК "Солнце" банк создал специальную ипотечную программу: процентная ставка начинается от 7,9% годовых в рублях и 7,95% в долларах.

Девелопер Tekta Group совместно со Среднерусским банком Сбербанка запускает ипотечную программу 7,7%. Ее смысл РБК daily пояснил гендиректор компании Дмитрий Коновалов: "Допустим, цена квартиры - 5 млн руб., сумма ипотечного кредита - 2,5 млн руб., кредит предоставляется на семь лет под 12% годовых до регистрации ипотеки и 11% - после. Итоговая переплата - 1,038 млн руб. Скидка на квартиру составит 5%, или 250 тыс. руб. Итоговая переплата по кредиту - 788 тыс. руб. Именно такой размер переплаты соответствует кредиту по ставке 7,7% годовых".

Компания «Мортон» также планирует запустить акцию в партнерстве со Сбербанком. "При покупке квартиры в проектах "Завидное" и "Сакраменто" на кредитные средства Сбербанка предоставляется скидка в размере 500 руб. на 1 кв. м", - рассказала Алена Анцышкина. Она добавила, что ВТБ24 предоставляет клиентам «Мортон» скидку в размере 1 п.п. от своей средней ставки по ипотеке и не берет комиссию за выдачу кредита. Преференция от Райффайзенбанка составляет 1 - 1,25 п.п., добавила г-жа Анцышкина.


Новостройки
Квартиры